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appartement à vendre 3 pièces - 63,72 m2 TORCY - 77

Ref : 240

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.72 m2 - TORCY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

TORCY (77200), Century 21 Agence du Val vous propose au cœur du centre ancien : Un appartement SANS TRAVAUX de type F3 de 63 m² et son jardin de 53 m² exposé EST. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
Une entrée avec placard dessert la pièce de vie de 27 m² avec une cuisine ouverte dont l'aménagement et les équipements sont de qualité, un accès direct à la terrasse et au jardin privatif apporte une belle luminosité. Un dégagement mène à l'espace nuit où les deux chambres confortables avec dressing offrent également un accès au jardin. La SDB dispose d'un espace buanderie. Les WC sont individuels avec lave main.
Un DPE D garantissant un confort optimal toute l'année, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels ajoutent à l'indépendance de ce bien.
Une place de stationnement en sous-sol vous fera oublier les soucis de stationnement.
Les commodités sont à proximité à pied, commerces, écoles et bus. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts.
Pour vos déplacements quotidiens :
Les lignes de bus 29, 211, 220, 421, N34 sont au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens vers la gare RER A de Torcy (5 mn) ou Train P gare de Vaires (15mn)
En voiture : A104 à 2 mn, A4 à 5mn, Gare RER A Torcy 5 mn, Train P Gare Vaires sur Marne 15 mn, Disney à 20mn, CDG à 25mn,
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie.
Composer dès à présent le 01 88 59 21 21 pour planifier une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1360,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

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