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maison à vendre 5 pièces - 149 m2 CLICHY SOUS BOIS - 93

Ref : 196

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 149.0 m2 - CLICHY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Sur le plateau de Clichy-sous-bois, limite le Raincy. C'est au calme d'une rue peu passante que nous vous proposons une maison de 140 m² environ, édifiée en 2022 composée de 5 pièces dont 4 chambres.
Le RDC dispose d'un espace de vie ouvert de 67 m² comprenant la cuisine le séjour et le salon avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis ; une buanderie, un WC et un garage attenant à la maison.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec placard, dont une suite parentale avec SDE et une qui est actuellement aménagée en dressing -bureau ; et une SDB avec WC.
Les atouts: la maison offre les avantages du neuf, avec une garantie décennale en cours. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants, un portail et porte de garage électriques. Il existe un accès aux combles qui restent à exploiter si besoin. La cuisine aménagée et son équipement haut de gamme finiront de vous séduire.
Ce qui vous plaira : lumineuse, moderne, sans travaux et au calme, cette maison aux belles finitions offre des matériaux de qualité. Sa géolocalisation idéale permet un accès rapide au tram T4 "Max Dormois", aux bus, commerces, à la N3, et pour se détendre au Parc départemental de la Fosse-Maussoin.
Composez dès à présent le 01 88 59 21 21 pour planifier une visite, visiter et préparer votre emménagement !

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre parentale (16 m2)
    • Salle d'eau parentale (3,4 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • SDB (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/01/2022

Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

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