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4 pièces - 84,52 m2 TORCY - 77

Ref : 706

57 135 €

  • Honoraires charge acquéreur: 42,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
142 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.52 m2 - TORCY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE -INVESTISSEMENT ou PLACEMENT UNIQUEMENT

Qu'est ce qu'un viager : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/gerer-mon-argent/investir-dans-limmobilier/le-viager-comment-ca-marche

BOUQUET 57 135€ FAI à verser le jour de la vente
Rente 519€/mois
Basés sur une valeur vénale du bien de 250 000€ FAI

profil crédirentier: femme de 76 ans qui conserve son droit d'usage et d'habitation.


Résidence de L'ETRIER en centre ville de TORCY. Appartement de 4 pièces sans travaux à prévoir au calme dans une résidence arborée, où vous trouverez une grande entrée desservant le double salon séjour avec balcon filant exposé sud et ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit vous réserve deux belles chambres, une salle de bains, des w.c séparés, un dressing et des rangements. Vous aurez en plus une cave sur le palier. A proximité des commerces, parcs et accès au RER A en 15 minutes à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salon (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 355 €
  • Taxe foncière : 1608 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 4260,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie touati EI, agent commercial (RSAC 847612124)

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