3 pièces - 69,76 m² NOISIEL - 77

Voici votre texte corrigé au niveau de l'orthographe, de la grammaire et de la ponctuation, en conservant votre contenu :

Situé au **cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur**, au cœur d'un secteur calme de **Noisiel**, venez découvrir ce bel appartement de **69 m²**, en très bon état général, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Vous disposerez d'une belle entrée avec placards donnant sur un **spacieux séjour lumineux**, ouvert sur un agréable balcon exposé **sud**, ainsi que sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Un couloir dessert **deux chambres**, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un **box en sous-sol** pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Équipé de fenêtres en double vitrage, le futur acquéreur de cet appartement profitera également d'un **ravalement neuf avec isolation thermique par l'extérieur**, voté et payé par le vendeur, permettant de réduire les consommations énergétiques et d'améliorer le confort de vie.

Le quartier se distingue par son **caractère familial et verdoyant**. Vous profiterez du **parc de Noisiel** à quelques pas, ainsi que de plusieurs terrains de sport pour vos moments de détente.

Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont des supermarchés accessibles en **trois minutes à pied**, ainsi que par un réseau de transports en commun très dense. Plusieurs lignes de bus (**311, 211, 2282, Express 100 et 220**) desservent la zone à moins de cinq minutes de marche, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.

Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle à l'élémentaire, situés à **deux à trois minutes à pied**, garantissant un quotidien pratique pour les enfants.

Enfin, le quartier reste calme et agréable, offrant un **cadre de vie serein**, tout en restant bien relié aux commodités et aux espaces de loisirs.

La faute la plus évidente était **« deuxtrois minutes » « deux à trois minutes »**. J'ai également corrigé **« coeur » « cœur »**, **« trés » « très »**, **« 69 m2 » « 69 m² »**, ainsi que plusieurs formulations et accords pour rendre l'annonce plus professionnelle.