5 pièces - 93,21 m2 TORCY - 77
Ref : 652
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TORCY (77200) Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis
Century 21 Agence du Val vous présente cette charmante maison de 5 pièces d'environ 93 m², nichée au cœur d'un lotissement verdoyant entouré de 13 hectares d'espaces verts.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour, une cuisine américaine aménagée et une loggia à l'abri des regards. L'étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un accès direct au jardin.
Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Sa distribution sur plusieurs niveaux offre à chacun confort et intimité, tout en préservant de beaux espaces de vie à partager en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion idéale d'y apporter votre touche personnelle.
Écoles et commodités à pied, accès routiers rapides, gares de Torcy (RER A) et de Vaires-sur-Marne (ligne P) à environ 15 minutes en voiture.
Un bien rare dans un quartier calme et recherché, idéal pour une famille active. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Century 21 Agence du Val vous présente cette charmante maison de 5 pièces d'environ 93 m², nichée au cœur d'un lotissement verdoyant entouré de 13 hectares d'espaces verts.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour, une cuisine américaine aménagée et une loggia à l'abri des regards. L'étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un accès direct au jardin.
Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Sa distribution sur plusieurs niveaux offre à chacun confort et intimité, tout en préservant de beaux espaces de vie à partager en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion idéale d'y apporter votre touche personnelle.
Écoles et commodités à pied, accès routiers rapides, gares de Torcy (RER A) et de Vaires-sur-Marne (ligne P) à environ 15 minutes en voiture.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour / Cuisine (30,1 m2)
- Salle de bains / WC (4,0 m2)
- Mezzanine (15,6 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Loggia (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, loggia, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 45 €
- Taxe foncière : 1638 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 155
- Charges courantes par an : 532,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
